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《青岛市新旧动能转换之装配式建筑工作进展情况》新闻发布会

主题:《青岛市新旧动能转换之装配式建筑工作进展情况》新闻发布会
主持人:王振东
发布人:刘玉勇 
时 间:2018年04月11日 10:00
地 点:青岛国际新闻中心
 
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主持人:王振东
 
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发布人:刘玉勇 
 
 主持人:各位记者朋友们,大家上午好!今天我们请来了市城乡建设委副主任刘玉勇同志,主要就我市新旧动能转换装配式建筑示范城市的有关情况进行发布。
  参加今天新闻发布会的有:市城乡建设委副主任刘玉勇同志以及相关处室负责人。
  首先,请刘玉勇主任就《我市新旧动能转换之装配式建筑工作进展情况》进行新闻发布。
  刘玉勇:各位媒体朋友,大家好!
  近年来,国家高度重视装配式建筑发展,国务院、山东省政府先后出台了发展装配式建筑的指导意见。省政府明确提出到2018年年底装配式建筑占新建建筑比例达到12%,到2020年年底装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上的目标任务。为贯彻国务院、省政府相关要求,我市进一步加大装配式建筑推广的力度,2017年11月,我市获批国家第一批装配式建筑示范城市,在2017年全年完成310万平方米的装配式建筑的基础上,2018年计划开工300万平方米装配式建筑,现将有关情况通报如下:
  一、我市装配式建筑产业发展情况
  全省召开全面展开新旧动能转换重大工程动员大会后,市城乡建设委不断深化建筑业改革,如何实现“已有业态的新转变”是新旧动能转换的核心内容之一。装配式建筑是建筑业的一场革命,是新旧动能转换过程中的一支重要生力军。装配式建筑可以实现全产业链整合,节能、节水、节地、节材、环保,是建筑产业走上中国特色的绿色建筑产业化必由之路,不仅可提升建筑生产效率、减少资源能源浪费,还综合治理建筑工地扬尘、提供高品质的建筑产品、解决建筑业存在的各种质量问题、应对我国即将到来的人力资源紧缺及人工成本持续增加难题的有效途径,是建筑业高质量发展的必然要求。
  我市从2013年开始推广装配式建筑,成立了“青岛市城乡建设委员会装配式建筑工作领导小组”,进行了若干探索和试点,取得了一些进展,2014年我市被授予“山东省建筑产业现代化试点城市”,2017年11月,住房和城乡建设部公布了全国首批装配式建筑示范城市名单,共有30座城市入选,青岛市成功入围;青岛新世纪预制构件有限公司成功入围全国装配式建筑产业基地。截止到2017年底,我市共开工建设610万平方米的装配式建筑。
  (一)制定我市发展规划,积极推进装配式建筑项目建设。结合上级要求,我市提出了装配式建筑的发展目标:到2020年,装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上;到2025年,装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上,形成一批以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。2017年全年开工了总建筑面积310万平方米的装配式建筑项目,如海天大酒店改造项目,总建筑面积约49万平方米,由三栋塔楼组成,其中最高的一栋73层,高度369 m,主体部分全部为钢结构。还有上流建设集团综合楼项目,为市区首个装配式公共建筑项目,建筑面积2.1万平方米,采用装配整体式混凝土(PC)体系,使用了集团自营的装配式建筑产业化基地生产的预制构配件,整体装配率预计可达70%。
  (二)出台相关政策规范,支持装配式建筑的发展。市政府先后出台了《关于进一步推进建筑产业发展的意见》、《青岛市推进装配式建筑发展若干政策措施》等政策文件,提出了我市发展装配式建筑的目标、措施,给出了具体的扶持奖励政策。如对装配式建筑项目给予3%的建筑面积奖励,可提前预售并提供一站式审批、开辟绿色通道等服务支持;又如装配式建筑项目可免缴建筑废弃物处理费,新型墙体材料专项基金可按有关规定提前返还,对高装配率的项目予以资金奖励等激励政策。目前,市城乡建设委已将实施装配式建筑的要求写入《建设条件意见书》,并作为土地招拍挂和出让的要件。设立了装配式建筑发展专项资金,对技术先进、建设标准高的装配式建筑予以资金扶持。组织专家编制了《青岛市装配整体式混凝土剪力墙住宅技术导则》、《青岛市集装箱模块化组合房屋技术导则》、《预应力混凝土方桩构造图集》等14项装配式建筑相关的地方标准、规范和图集。
  (三)嫁接培育产业基础,提升设计开发能力。引进国内知名预制构配件生产企业,促成强强联合,抓好生产能力建设。2017年12月,市城乡建设委发布了《关于认定青岛市第一批装配式建筑产业基地的通知》(青建办字〔2017〕106号),青岛新世纪预制构件有限公司、青岛上流远大住宅工业有限公司等9家装配式建筑构配件生产企业被评为青岛市第一批装配式建筑产业基地。其中有装配整体式混凝土(PC)生产企业3家,其余6家为钢结构或轻钢结构生产企业,山东莱钢建设有限公司、青岛鑫光正钢结构股份有限公司还兼营集成式房屋(集装箱房)。这9家装配式建筑构配件生产企业中有4家为省级基地,青岛新世纪预制构件有限公司为国家级基地,总产能可供1000万平方米装配式建筑使用,已完全满足我市装配式建筑市场的需求。另外,还有中建八局工程研究院装配式建筑设计分院、莱钢集成房屋工程研究中心、华润置地、青岛国信等20余家从事装配式建筑开发、设计、施工的企业,形成了完整的产业链条,为我市装配式建筑的发展提供了强有力的资金保障和专业技术人才的配备。
  全国房地产百强企业-美好置业集团,计划共投资18亿在即墨、胶州建设三处装配式建筑产业化基地,生产装配整体式混凝土预制构配件。2018年3月,即墨基地已开始建设,预计年底可正式投产。该项目投产后将进一步增强我市装配式建筑预制构配件供应能力。
  二、下步工作打算
  2018年,市城乡建设委按照住建部、省住建厅的要求,继续大力推广装配式建筑,将装配式建筑纳入战略性新兴产业发展规划,全年计划开工300万平方米装配式建筑,装配式建筑占新建建筑比例达到12%,培育一批设计、生产、施工全产业链的装配式建筑企业。
  (一)加大政策支持。结合节能减排、产业发展、科技创新、污染防治等方面政策,制定出台支持装配式建筑发展的财政、规划、土地、行政管理等相关配套政策,对已有的扶持政策进一步细化,出台可操作性强的实施细则,进一步加大对装配式建筑的支持力度。
  (二)积极推行工程总承包。工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式。大力推进工程总承包,有利于提升项目可行性研究和初步设计深度,实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合,提高工程建设水平。
  发布完毕。
  主持人:好的,下面是记者提问时间。
  提问:想问一下刘主任,目前从国家到地方都出台了一系列的扶持建筑业转型升级,加快建筑业发展的政策措施,请问发展装配式建筑对建筑行业转型升级有何作用和意义?谢谢。
  刘玉勇:关于这个问题,请我们建委住宅办的单苏新副主任来回答。
  单主任:各位媒体记者朋友大家上午好!我来回答一下问题。
  因为我们国家现在进入了工业化发展的时期,国民经济支柱产业在建筑产业也需要转型升级,因为我们原来传统的建筑模式各位媒体都知道,一个是砖混结构、框架结构、钢结构,钢结构也是装配式建筑的一部分,随着转型升级的发展,包括新旧动能转换提出的要求,结合这个情况我们感觉在建筑业,装配式建筑是在建筑领域的新旧动能转换的一个重要的方式,随着我国人口红利的减少和环境污染问题的日益迫切的紧张,建筑行业需要走节约资源化,减少环境污染的工业化的道路,我们知道装配式建筑主要就是工厂生产的预制的部品部件在施工现场装配的体系,核心就是预制和现浇综合的结合,有效的发挥各自的优势,保证结构整体的完整性,当然新的体系在欧美国家包括在日本都得到了很好的应用,也克服和抗震、渗漏、开裂等技术问题。
  装配式建筑主要就是标准化的设计、工厂化的生产、装配化的施工、一体化的装修,能够有效的提高建筑的工程质量和安全,还能缩短工期,减少资源的浪费,还有大大的减轻环境污染、扬尘,这是非常好的结构体系。
  另外,装配式建筑因为我们刚才说了,好多在施工现场干的放在工厂做,转变了施工人员的农民工的身份,把农民工变成我们产业化的工人,提高工人的素质,生活也能得到大大的改善,谢谢。
  提问:刘主任您好,我是青岛新闻网记者,请问目前发展装配式建筑在技术方面是否已经成熟可靠?是否能够达到大规模应用推广的水平?谢谢。
  单主任:我再回答一下,因为装配式建筑因为是比较新的,不像原来推广的一些部品、部件,像保温材料、门窗等,这是结构体系的一个大的推荐,这样事实上装配式建筑在青岛市推广应用,从出台政策到现在进程也就是五六年这么一个时间,但是装配式建筑事实上在国外很早以前已经得到了大面积的推广,我们了解从1896年就出现了,进入二十世纪一些现代主义的建筑大师也认识到了装配式建筑的一些好的做法。举个例子,著名的设计大使北移名先生也是装配式建筑的积极的践行者,混凝土作品他是最多的,也是最成功的,他设计的费城社会的公寓1964年建成的,是美国混凝土高层之一,由于非常精致,还大幅度的节约的成本,这个项目是利用装配式建筑的代表作之一,装配式建筑在日本也得到了很好的应用,因为日本是抗震多发地的国家,装配式建筑在日本也得到了很好的应用。
  综上所述,我想讲一下,装配式建筑包括装配式混凝土建筑,是经过大量的实践证明的,发展是成熟的,可靠的安全建筑,在我国推广是没有问题的,当然我们现在要注意把握,在施工的环节要把住关,要严格按照我操作规程、步骤来做,再一个加强施工人员的技术培训,应该是不会出现一些问题,谢谢。
  提问:您好,我来自青岛电视台的记者,想问一下装配式建筑住宅和传统的现浇式的住宅有什么优势?
  单主任:优势就是六大方面,一是提高了工程的质量,装配式建筑好多部品部件是在工厂制作的,我们在工厂加工,在施工现场,传统的现浇有一个误差,包括一些尺寸是按照厘米来算,但是装配式建筑在工厂生产的部品部件在施工现场通过有效高精度的对接,我们说的上面有钢筋,下面有套筒安装,这都是按毫米来剂量的,稍微有点误差就对接不上,所以装配式建筑工程质量是有保证的,因为工厂现在采用一些BIM技术,精细化的生产,出来的质量是非常稳定,到施工现场,和现浇有机的结合,一个是提高了抗震,第二是减少了质量通病的问题。
  二是可以减少资源浪费,减少建筑垃圾,保护环境,我们统计了一下,国内一些专家做了一些分析,装配式建筑主要在六个方面可以有节约和减少。
  第一,可以减少施工现场模块的用量,减少85%。
  第二,脚手架的用量减少50%,抹灰工程节约50%,节水40%,节电10%,耗材节约40%,施工现场的建筑垃圾减少80%,施工周期减少50%。
  第三,把施工环节好多的做法放在工厂做了,所以施工现场周期就短了。
  第四,转变了工人的身份,原来我们知道施工现场好多都是农民工,他们经过短期的培训,施工现场来操作,通过我们装配式建筑就把我们农民工变成产业化工人,在工厂生产环节就是产业化工人提高了农民工作为产业化工人的一些生活、工作环境上的一些改善。在施工现场一些吊装或者是或者抹灰工等提高工人的生活环境,转变他们的身份。
  第五,减少施工现场的事故。
  第六,装配式建筑受施工气象因素比较小,比如有一些刮风下雨,大风不行,受气象影响比较小,不影响正常施工。
  主要是六个方面,谢谢。
  提问:刘主任好,我是半岛都市报的记者,我想问一下咱们装配式建筑刚才说了很多环保的很多利处,对普通的老百姓来说有没有一些切身能体会到的好处呢?
  单主任:我们刚才说了节能环保不仅仅是装配式建筑宏观方面的一些特点,还与老百姓的生活确实是息息相关的,一个是质量更好,刚才我说了通过装配式建筑和现浇制的做法,有机的结合,他们可以能减少施工住宅的质量通病,因为我们知道住的家里经常出现一些墙体开列、屋面的问题,我们采用装配式建筑,比如楼板是叠合楼板,这和现浇融合在一起,一个是提高了抗震,是八级地震以上一点问题都没有,因为是一块叠合楼板就不存在裂缝的问题,在工厂方制作,叠合楼板做的非常精细,也是非常漂亮的,精度也是很高,所以在施工现场跟现浇有机的结合,质量上是非常有把握的。
  第二,结构也是非常安全的,刚才我已经说了,一个是装配模式和现浇模式有机的结合,第二就是设备的管道体系是分离的,确保住宅在几十年、几百年的使用周期中无论怎么维修、改造、更换设备和管道也不会破坏主体结构,房屋更加安全。
  第三,更加节能环保,我们现在传统的保温层是做在外面,我们的保温层还有一个防火的问题,还有建筑同寿命的问题,我们采用装配式建筑把保温层放在中间,也就是夹心保温做法,这样既达到了保温效果,又起到了防火和建筑同寿命,保温效果更加的好一些。
  第四,更加的环保,目前我们国家城市建设进入了高潮期,我们现在好多建筑扬尘也是在很重要的环节,我们很多的部品部件都是在工厂制作的,大大减轻了工地的扬尘,减少了施工现场的试作业,城市的空气质量会更加好,谢谢。
  提问:刘主任您好,我是大众日报的记者,我想请问一下,与传统的现浇建筑相比,装配式建筑成本和造价是怎样的,在降低成本方面,青岛市采取了什么政策举措?谢谢。
  单主任:装配式建筑因为是一个新的东西,从目前在推广新的东西当中,市场份额还是比较小的,从目前我们了解国内包括青岛市装配式建筑的市场来看,目前装配式建筑要比传统的现浇模式一个平米要增加造价200元左右,装配式建筑有这么多的好处,而且国家在前年也给各个地市定了一些指标,青岛市要求2020年装配式建筑用量达到30%,装配率在2014年要达到25%以上。近期国家又颁布了国家级的装配式建筑的装配率的评价标准是50%以上,这有很多的一些要求,包括水平构件、竖项构件、一体化的装修都有评分标准,下一步我们会按照这个标准去做。
  造价是成本的问题,要随着市场不断的推广,面积在大批的应用,我们原来青岛市做试点示范,刘主任已经说了,我们技术标准已经基本完善了,而且国家的标准体系也在不断的完善,我们在青岛市政策方面的一些体系出台了两个大的政策,山东省目前也在最近要发布一系列的可操作性的一些政策陆续出台,为了推广装配式建筑,我们建委由原来的抓试点示范,一个小区的两三万平米的试点示范,做到区域性的成片推广,这样工人的水平也会不断的增加的情况下,我想市场推广的力度大了,应用面积大了,这样成本会逐步的降低,谢谢。
  主持人:因为时间的关系,我们的提问就到这里,今天的发布会到此结束,谢谢大家!
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